सामने आया प्रॉपर्टी के पेपर से जुड़ा नियम, जो 1 दिसंबर से बदल जाएगा
भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने हाल ही में होम लोन लेते समय बैंकों के पास पड़े ग्राहकों के संपत्ति दस्तावेजों के संबंध में बैंकों और गैर-बैंकिंग वित्त कंपनियों (एनबीएफसी) जैसी विनियमित संस्थाओं (आरई) को नए निर्देश जारी किए थे। ये नए निर्देश 1 दिसंबर से लागू होने जा रहे हैं। आरबीआई की इस गाइडलाइन के मुताबिक, चल या अचल संपत्ति का लोन पूरी तरह चुकाने के 30 दिन के भीतर बैंक को उस संपत्ति की रजिस्ट्री के दस्तावेज ग्राहक को लौटाने होंगे। अगर बैंक 30 दिन के भीतर दस्तावेज वापस नहीं करता है तो उसे प्रतिदिन 5000 रुपये का जुर्माना देना होगा. वहीं दस्तावेज खो जाने की स्थिति में 30 दिन की मोहलत दी जाएगी.
दरअसल, जब आप किसी संपत्ति के लिए लोन लेने के लिए बैंक जाते हैं तो बैंक उस संपत्ति के मूल दस्तावेज अपने पास रख लेता है। लोन चुकाने के बाद बैंक ये दस्तावेज वापस कर देता है. लेकिन हाल ही में ग्राहकों की ओर से कई शिकायतें आईं और कहा गया कि उन्हें इसके लिए लंबा इंतजार करना पड़ रहा है. अब आरबीआई ने बैंकों और एनबीएफसी को सभी मूल चल और अचल संपत्ति दस्तावेजों को जारी करने और ऋण खाते के पूर्ण पुनर्भुगतान/निपटान के बाद 30 दिनों की अवधि के भीतर किसी भी रजिस्ट्री में पंजीकृत शुल्क को हटाने के लिए कहा है। यह नया नियम 1 दिसंबर 2023 से लागू होगा.
आरबीआई ने सर्कुलर में क्या कहा?
आरबीआई ने एक परिपत्र में कहा, “2003 से विभिन्न विनियमित संस्थाओं (आरई) को जारी किए गए उचित व्यवहार संहिता पर दिशानिर्देशों के अनुसार, विनियमित संस्थाओं को पूर्ण पुनर्भुगतान प्राप्त करने और ऋण खाता बंद करने पर सभी चल और अचल संपत्ति दस्तावेजों को जारी करना आवश्यक है।” है। हालाँकि, यह देखा गया है कि आरईएस ऐसे चल और अचल संपत्ति दस्तावेजों को जारी करने में कई प्रथाओं का पालन करते हैं, जिससे ग्राहकों की शिकायतें और विवाद होते हैं।
