5X विस�?तार चेन�?नई को इनाम और दर�?द दे सकता है
उन�?होंने वर�?ष 2022 में चेन�?नई के महानगरीय क�?षेत�?र को कागज पर पांच ग�?ना विस�?तार करते ह�?�? देखा है, और जमीन पर इसके प�?रभाव 2023 में देखे जाने की संभावना है। चेन�?नई मेट�?रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (CMDA) के दायरे में क�?ल 5,904 वर�?ग किलोमीटर के साथ, विकास राजधानी शहर के आसपास के क�?षेत�?रों में और अधिक योजना बनाई जा सकती है।
इसी तरह, राज�?य सरकार से विशेष रूप से कोयम�?बटूर, तिर�?प�?प�?र, होस�?र और मद�?रै के लि�? �?क शहरी नियोजन निकाय बनाने की अपनी योजनाओं को क�?रियान�?वित करने की उम�?मीद है। न�? साल में, ये पहलें चार प�?रम�?ख शहरी समूहों में शहरी विकास को बड़े पैमाने पर आकार दे सकती हैं।
शहर की सीमाओं के विस�?तार के अलावा, क�?छ अन�?य प�?रम�?ख परियोजना�?ं जो चेन�?नई के विकास में मदद कर सकती हैं, वे हैं पांच प�?रस�?तावित उपग�?रह शहर, बाहरी रिंग रोड के आसपास की भूमि का विकास, और शोलिंगनल�?ल�?र तक मेट�?रो रेल का विस�?तार।
चेन�?नई पोर�?ट से मद�?रवोयल तक डबल डेकर हाईवे और चेन�?नई-बेंगल�?र�? औद�?योगिक कॉरिडोर सहित अन�?य परियोजना�?ं भी विचाराधीन हैं। हालांकि, विशेषज�?ञों ने चेतावनी दी है कि शहरों और इसके उपनगरों के विस�?तार से पर�?यावरण पर प�?रतिकूल प�?रभाव पड़ सकता है। अर�?बन इंजीनियरिंग के पूर�?व अन�?ना विश�?वविद�?यालय के प�?रोफेसर केपी स�?ब�?रमण�?यन ने कहा कि शहर के विस�?तार से जैव विविधता, वन आवरण और जल निकायों का न�?कसान होगा।
कंसल�?टिंग फर�?म शार�?द�?ल अमरचंद मंगलदास �?ंड कंपनी की आरती लक�?ष�?मीनारायणन ने बताया कि अगर आसपास के क�?षेत�?रों को विकसित किया जाता है, तो शहर के केंद�?र में लोगों की आमद कम होगी। “शहर की सीमा के विस�?तार से शहरों के आसपास के क�?षेत�?रों में समान विकास हो सकता है। यह म�?ख�?य शहर के ब�?नियादी ढांचे और संसाधनों पर तनाव को कम करने में मदद करेगा। यह म�?ख�?य शहर और आसपास के क�?षेत�?रों में बेहतर निवेश और समान वितरण के अवसरों के लि�? भी रास�?ता बनाता है।
�? शंकर, चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर, स�?ट�?रेटेजिक कंसल�?टिंग �?ंड वैल�?यू�?शन, जे�?ल�?ल वेस�?ट �?शिया, �?क प�?रॉपर�?टी कंसल�?टिंग फर�?म, ने कहा कि अगर न�? क�?षेत�?रों को ग�?रोथ कॉरिडोर, और रेल और सड़क कनेक�?टिविटी प�?रदान की जाती है तो विस�?तार सफल होगा। “न�? शहरी नियोजन प�?राधिकरणों (कोयम�?बटूर और तिर�?प�?प�?र में) के गठन से नियोजन स�?वीकृतियों का विकेंद�?रीकरण होता है और सी�?मडी�? के अन�?रूप शहरी योजना क�?षेत�?रों के लि�? ब�?नियादी ढांचे के विकास के प�?रस�?तावों को श�?रू करने की अन�?मति भी मिलती है। यह उधार देने वाली �?जेंसियों से संपर�?क करने का मार�?ग प�?रशस�?त करता है जो संबंधित प�?राधिकरणों के नियोजन क�?षेत�?र के प�?रम�?ख विकास में योगदान कर सकते हैं, ” �?स श�?रीधरन, अध�?यक�?ष, अर�?बन डेवलपमेंट अफोर�?डेबल हाउसिंग कमेटी, कॉन�?फेडरेशन ऑफ रियल �?स�?टेट डेवलपर�?स �?सोसि�?शन ऑफ इंडिया कहते हैं।
TNIE से बात करते ह�?�?, कोयम�?बटूर निगम के आय�?क�?त �?म प�?रताप ने कहा, “तमिलनाड�? सरकार कोयम�?बटूर में CMDA जैसी संस�?था बनाने के लि�? आवश�?यक कदम उठा रही है। अगले साल तक कोयम�?बटूर शहर को अपना ‘कोयंबटूर शहरी विकास प�?राधिकरण (सीयूडी�?)’ मिलने की संभावना है। �?क माह पहले निकाय गठन के लि�? जीओ जारी किया गया था। सीयूडी�? का नेतृत�?व करने के लि�? �?क आई�?�?स अधिकारी निय�?क�?त किया जा�?गा। �?क बार स�?थापित और कार�?यान�?वित हो जाने के बाद, 10,000 वर�?ग फ�?ट से अधिक के निर�?मित क�?षेत�?र के साथ बड़े ब�?नियादी ढांचे का निर�?माण करने वाले लोगों को डीटीसीपी के साथ भवन निर�?माण योजना अन�?मोदन के लि�? आवेदन करने के लि�? चेन�?नई जाने की आवश�?यकता नहीं है। इसके बजाय, वे इसे CUDA से प�?राप�?त कर सकते हैं।”
तिर�?प�?प�?र �?क�?सपोर�?टर�?स �?ंड मैन�?य�?फैक�?चरर �?सोसि�?शन (TEAMA) के अध�?यक�?ष �?मपी म�?थ�?रथिनम ने कहा, “�?क बार तिर�?प�?प�?र शहरी विकास प�?राधिकरण के श�?रू होने के बाद, हमें विश�?वास है, यह गेम चेंजर होगा। हमें अभी तक शहरी विकास क�?षेत�?र और सीमाओं के बारे में संचार प�?राप�?त नहीं ह�?आ है जिसमें तिर�?प�?र शहर के पास के गा�?व शामिल हो सकते हैं। क�?षेत�?र का विनिर�?देश मौजूदा तिर�?प�?र स�?थानीय योजना क�?षेत�?र से बड़ा हो सकता है। इसके अलावा, राज�?य स�?तर पर, हम �?क बड़ा कपड़ा क�?षेत�?र चाहते हैं जिसमें तिर�?प�?र, इरोड और करूर शामिल हैं।
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