HC ने लोकेश को अवमानना के लिए समन जारी किया
हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय की न्यायमूर्ति पी. माधवी देवी ने शुक्रवार को अवमानना मामले में पूर्व जीएचएमसी आयुक्त एस. लोकेश कुमार और तीन अन्य को उपस्थिति का वारंट जारी किया। न्यायाधीश के. अंबिका और एक अन्य द्वारा दायर अवमानना मामले की सुनवाई कर रहे थे, जिसमें आरोप लगाया गया था कि अधिकारियों ने जानबूझकर अदालत के आदेशों की अवहेलना की है। इससे पहले, अधिकारियों ने निर्माण अनुमति के लिए याचिकाकर्ताओं के आवेदन को यह कहते हुए खारिज कर दिया था कि संपत्ति बंदोबस्ती विभाग के स्वामित्व में थी।
याचिकाकर्ता का मामला यह है कि उच्च न्यायालय द्वारा पहले यह निर्णय लिया गया था कि अट्टापुर के एसवाई नंबर 387 में भूमि बंदोबस्ती भूमि नहीं थी, और आदेश को चुनौती नहीं दी गई थी। अदालत ने याचिकाकर्ता को दो सप्ताह की अवधि के भीतर सभी तथ्यों को उनके संज्ञान में लाने के लिए जीएचएमसी को एक नया प्रतिनिधित्व देने का निर्देश दिया और निगम से कहा कि वह कानून के अनुसार उस पर विचार करे। इस आदेश का अनुपालन नहीं किया गया. शुक्रवार को न्यायमूर्ति माधवी देवी ने फॉर्म-1 जारी करते हुए कहा कि इससे पहले जुलाई 2022 में कारण बताओ नोटिस जारी किया गया था और आज तक उत्तरदाताओं की ओर से कोई प्रतिनिधित्व नहीं किया गया है जो सरासर अदालत के आदेशों की अवज्ञा है।
सेरिलिंगमपल्ली नागरिक अधिकारी की आलोचना
तेलंगाना उच्च न्यायालय ने सेरिलिंगमपल्ली नगर पालिका के डिप्टी कमिश्नर पर उन शक्तियों को दबाए रखने के लिए अपनी अस्वीकृति व्यक्त की जो उनके पास निहित नहीं थीं। न्यायमूर्ति टी. विनोद कुमार ने गोली संगीता लक्ष्मी द्वारा दायर एक रिट याचिका को स्वीकार कर लिया, जिसमें अधिकारी द्वारा किए गए निरसन के आदेश को चुनौती दी गई थी, जिससे याचिकाकर्ता को टीएस-बीपीएएसएस के तहत दिए गए ‘बिल्डिंग पास’ पर प्रभाव पड़ा। याचिकाकर्ता ने पहले कोंडापुर में 200 वर्ग गज पर निर्माण की अनुमति के लिए आवेदन दायर किया था। इसे TS-bPASS अधिनियम के तहत मान्य अनुमोदन प्राप्त हुआ। जहां अनुमोदन माना जाता है, उसके लिए शर्तों को सूचीबद्ध करते हुए, अधिनियम में प्रावधान है कि यदि समय अवधि के भीतर निर्णय पर पहुंचने में देरी होती है, तो संबंधित अधिकारी अनुशासनात्मक कार्रवाई के लिए उत्तरदायी होगा।
डीम्ड क्लॉज के तहत अनुमति को आयुक्त द्वारा कुछ आधारों पर 21 दिनों के भीतर रद्द किया जा सकता है। उपायुक्त ने इस आधार पर डीम्ड अनुमोदन को रद्द कर दिया कि यह भूमि सीलिंग सरप्लस भूमि थी और इसे निषेधात्मक निगरानी रजिस्टर में दर्ज कर दिया गया। न्यायमूर्ति विनोद कुमार ने बताया कि अधिनियम के तहत, केवल आयुक्त ही डीम्ड अनुमोदन को रद्द कर सकता है। उन्होंने कानून के अधिकार के बिना कार्य करने के लिए डिप्टी कमिश्नर को दोषी ठहराया। न्यायमूर्ति विनोद कुमार ने यह भी कहा कि यदि अधिकारी प्रक्रिया का पालन करने में विफल रहते हैं तो अदालत अनुशासनात्मक कार्रवाई का निर्देश देने में संकोच नहीं करेगी।
कोर्ट ने सीमाएं लांघने के लिए RERA की खिंचाई की
तेलंगाना उच्च न्यायालय के न्यायमूर्ति बी. विजयसेन रेड्डी ने रियल एस्टेट विनियमन प्राधिकरण (आरईआरए) को अपने अधिकार क्षेत्र से बाहर जाने के लिए दोषी ठहराया और उसके नोटिस पर रोक लगा दी। न्यायाधीश तेजवंगिर धनराजगीर और एक अन्य द्वारा दायर रिट याचिका पर सुनवाई कर रहे थे, जिसमें शाइनायतगंज में शिकायतकर्ता की संयुक्त परिवार की संपत्ति पर कथित अतिक्रमण के लिए जारी नोटिस को चुनौती दी गई थी। पृथिका ठाकुर ने रेरा के समक्ष एक शिकायत में आरोप लगाया था कि मार्च 2004 में जारी अनंतिम यूएलसी कार्यवाही के आधार पर 12,643 वर्ग गज के मालिकों और मालिकों का दावा करने वाले याचिकाकर्ता जीएचएमसी या रेरा की अनुमति के बिना अवैध भूखंड बना रहे थे।
शिकायत के आधार पर रेरा ने याचिकाकर्ताओं को नोटिस जारी किया, जिन्होंने विस्तृत जवाब दाखिल किया. असंतुष्ट रेरा ने एक और नोटिस जारी किया, जिसे याचिकाकर्ताओं ने चुनौती दी। याचिकाकर्ताओं का कहना था कि शिकायतकर्ता द्वारा दायर किए गए दस्तावेज़ उन्हें उपलब्ध नहीं कराए गए थे और उसे संपत्ति से कोई सरोकार नहीं था। याचिकाकर्ताओं ने तर्क दिया कि वे 2016 के अधिनियम या नियमों के अंतर्गत नहीं आते हैं। याचिकाकर्ता के वकील श्याम अग्रवाल ने कहा कि अगर याचिकाकर्ता अपने परिवार की संपत्ति बेचने का इरादा रखते हैं तो यह न तो गलत है और न ही अपराध है। उन्होंने कहा कि अधिनियम के अंतर्गत केवल ‘विकास’ शामिल है; याचिकाकर्ता ‘प्रमोटर’ के अर्थ के अंतर्गत नहीं आते थे और अधिनियम में परिभाषित कोई ‘रियल एस्टेट परियोजना’ नहीं चल रही थी। इसलिए उन्हें अधिनियम की धारा 3 के तहत पंजीकृत होने की आवश्यकता नहीं थी।
