तीन वर्षों में आवास की कीमतों में 13 से 33 प्रतिशत की वृद्धि
हैदराबाद: रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक के अनुसार, उच्च मांग के कारण पिछले तीन वर्षों में सात प्रमुख शहरों में औसत आवास की कीमतों में 13-33 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। हैदराबाद के गाचीबोवली में पिछले तीन वर्षों में औसत आवासीय कीमतों में सबसे अधिक 33 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। गाचीबोवली में, अक्टूबर 2023 के अंत तक औसत आवासीय कीमतें 6,355 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जबकि अक्टूबर 2020 में यह 4,790 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। हैदराबाद के कोंडापुर में औसत दर 4,650 रुपये से 31 प्रतिशत बढ़कर 6,090 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। गुरुवार को जारी रिपोर्ट के अनुसार, प्रति वर्ग फुट।
बेंगलुरु के व्हाइटफील्ड में आवास की कीमतें 29 प्रतिशत बढ़कर 4,900 रुपये प्रति वर्ग फुट से 6,325 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। एनारॉक के क्षेत्रीय निदेशक और प्रमुख (शोध) प्रशांत ठाकुर ने कहा, “मजबूत मांग और बढ़ी हुई इनपुट लागत दोनों के कारण, शीर्ष सात शहरों के प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में औसत आवास कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।” रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए, सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) के सह-संस्थापक और प्रबंध निदेशक रवि अग्रवाल ने कहा कि पिछले कुछ वर्षों में संपत्ति की कीमतें बढ़ी हैं, जो इनपुट और निर्माण लागत में वृद्धि, भूमि की बढ़ती कीमतों और बढ़ती मांग जैसे विभिन्न कारकों से प्रेरित हैं। इसके अलावा, उन्होंने कहा कि बढ़ी हुई सुविधाओं वाले बड़े घरों के प्रति घर खरीदारों की प्राथमिकताओं में उल्लेखनीय बदलाव आया है, जो कीमतों में बढ़ोतरी में योगदान दे रहा है।
एनारॉक ने अपनी रिपोर्ट में कहा कि मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और दिल्ली-एनसीआर (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र) के प्रमुख क्षेत्रों में भी तीन साल की अवधि में औसत कीमतों में 13-27 प्रतिशत के बीच वृद्धि देखी गई। दिल्ली-एनसीआर के ग्रेटर नोएडा वेस्ट में उक्त अवधि में औसत कीमतें 27 प्रतिशत बढ़ी हैं। एमएमआर में, लोअर परेल में औसत कीमतों में 21 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। बेंगलुरु के थानिसंड्रा मेन रोड और सरजापुर रोड पर औसत कीमतें क्रमशः 27 प्रतिशत और 26 प्रतिशत बढ़ीं। औसत मूल्य वृद्धि के लिए पुणे के प्रमुख इलाके वाघोली (25 प्रतिशत), हिंजवडी (22 प्रतिशत) और वाकाड (19 प्रतिशत) हैं – ये तीनों शहर के आईटी प्रभाव क्षेत्र में हैं। लोअर परेल, अंधेरी और वर्ली एमएमआर में शीर्ष तीन सूक्ष्म बाजार हैं, जहां कीमतों में क्रमशः 21 प्रतिशत, 19 प्रतिशत और 13 प्रतिशत की वृद्धि के साथ उच्च वृद्धि देखी गई है।
औसत मूल्य वृद्धि के मामले में दिल्ली-एनसीआर के शीर्ष तीन इलाके ग्रेटर नोएडा वेस्ट, सेक्टर 150 (नोएडा) और राज नगर एक्सटेंशन (गाजियाबाद) हैं, जहां क्रमशः 27 प्रतिशत, 25 प्रतिशत और 21 प्रतिशत बढ़ोतरी हुई है। मूल्य वृद्धि के लिए चेन्नई के प्रमुख इलाके पेरुंबक्कम (19 प्रतिशत), गुडुवनचेरी (17 प्रतिशत) और पेरम्बूर (15 प्रतिशत) हैं। रिपोर्ट के अनुसार, कोलकाता के शीर्ष तीन प्रमुख सूक्ष्म बाजार, जिन्होंने उच्च मूल्य वृद्धि दर्ज की, वे हैं जोका, राजारहाट और ईएम बाईपास, क्रमशः 24 प्रतिशत, 19 प्रतिशत और 13 प्रतिशत की वृद्धि के साथ।
