मुंबई: राज्य सरकार के लिए लीजहोल्ड भूमि के कब्जे को फ्रीहोल्ड में बदलने के लिए नीति बनाने का यह आखिरी मौका है। यदि वह 14 फरवरी तक निर्णय लेने में विफल रहता है, तो बॉम्बे हाई कोर्ट मामलों को अपने हाथों में लेगा और इस मुद्दे पर फैसला करेगा।
पट्टे की भूमि कलेक्टर की होती है और निर्माण के लिए एक निजी पार्टी को 99 साल से 999 साल तक के पट्टे पर दी जाती है। सरकार इस लीजहोल्ड भूमि को फ्रीहोल्ड में बदलने की अनुमति देती है, यानी दिए गए समय के भीतर प्रीमियम शुल्क की रियायती राशि का भुगतान करके उस निजी पार्टी को स्वामित्व दे देती है जिसने इसे विकसित किया है। कई हाउसिंग सोसायटियों ने अदालत के समक्ष याचिकाएँ दायर की हैं; बहुत पहले 2014 में।
पिछले साल सितंबर में राज्य सरकार को उस महीने के अंत तक का समय दिया गया था लेकिन उसने तीन महीने और मांगे। हालांकि, शुक्रवार को सरकार ने और समय मांगा और कहा कि नीति अभी तैयार नहीं है.
इससे पहले सरकार ने कहा था कि प्रीमियम राशि को मौजूदा 15% से घटाकर 5% किया जाएगा। इसके लिए 60-65% प्रीमियम वसूलने का भी प्रस्ताव था, जिसका कई लोगों ने विरोध किया था। अतिरिक्त सरकारी वकील ज्योति चव्हाण ने कहा कि प्रस्ताव वित्त विभाग को भेजा गया है, जिसने अभी तक इसे मंजूरी नहीं दी है। उन्होंने कहा कि मुख्यमंत्री की सहमति से इसे कैबिनेट की मंजूरी के लिए प्रस्तुत किया जायेगा.
राज्य सरकार के अनुसार, राज्य में कलेक्टर की भूमि पर 20,000 से अधिक हाउसिंग सोसायटी हैं, जिनमें से लगभग 3,000 अकेले मुंबई में हैं। इनमें से अधिकांश 40 वर्ष से अधिक पुराने हैं और जीर्ण-शीर्ण अवस्था में हैं, जिनके तत्काल पुनर्विकास की आवश्यकता है।
2019 और मार्च 2023 में, राज्य ने दो सरकारी संकल्प (जीआर) जारी किए, जिसमें प्रीमियम के रूप में रेडी रेकनर रेट के 15% के भुगतान पर इन जमीनों को फ्रीहोल्ड में बदलने की अनुमति दी गई। हालाँकि, इस संबंध में कोई कदम नहीं उठाए जाने पर, इनमें से कई समाजों ने उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया।
पिछले साल 9 सितंबर को एक विस्तृत आदेश में, एचसी ने कहा था, “हम उस गति से खुश नहीं हैं जिस गति से राज्य सरकार निर्णय ले रही है… मुख्य रूप से जब एक मंत्री ने सदन में एक बयान दिया है। सदन…” न्यायमूर्ति बीपी कोलाबावाला और सोमशेखर सुंदरेशन की खंडपीठ ने कहा कि याचिकाएं 2014 में दायर की गई थीं और “अगले कुछ महीनों में हम एक दशक पूरा कर लेंगे”।
