करोड़ रुपये की आवासीय संपत्तियों की पंजीकरण
हैदराबाद: नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद में आवासीय संपत्ति पंजीकरण में साल-दर-साल (YoY) 25% की वृद्धि देखी गई है, अक्टूबर 2023 में 5,787 पंजीकरण दर्ज किए गए हैं।
माह के दौरान पंजीकृत संपत्तियों का कुल मूल्य रु. 3,170 करोड़, जो पिछले वर्ष के इसी महीने की तुलना में 41% अधिक है। साल-दर-साल वृद्धि हैदराबाद आवासीय बाजार में उच्च मूल्य आवास बिक्री की ओर बढ़ने का संकेत देती है, जिसमें चार जिले शामिल हैं: हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी।
अक्टूबर 2023 तक, हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण का उच्चतम अनुपात रुपये की कीमत सीमा में था। 25 से 50 लाख के बीच, जो कुल रजिस्ट्रेशन का 50% है. रुपये से कम कीमत वाली संपत्तियाँ। 25 लाख कुल पंजीकरण का 16% था, जो अक्टूबर 2022 के दौरान दर्ज किए गए 22% हिस्से से गिर गया है। रुपये के टिकट वाली संपत्तियों के लिए बिक्री पंजीकरण का हिस्सा। अक्टूबर 2023 में 1 करोड़ और उससे अधिक की आय 10% थी, जो अक्टूबर 2022 में 8% थी।
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में कहा गया है कि अक्टूबर 2023 में पंजीकृत संपत्तियां 1,000 से 2,000 वर्ग फुट की सीमा में केंद्रित थीं, इस आकार श्रेणी में 69% पंजीकरण हुए थे। छोटे घरों (500-1000 वर्ग फुट) की मांग में कमी देखी गई, इस श्रेणी के लिए पंजीकरण अक्टूबर 2022 में 21% से घटकर अक्टूबर 2023 के दौरान 16% हो गया। हालांकि, 2000 वर्ग फुट से अधिक की संपत्तियों की मांग में वृद्धि देखी गई। रिपोर्ट में कहा गया है कि नामांकन अक्टूबर 2022 में 10% से बढ़कर अक्टूबर 2023 के दौरान 12% हो गया।
जिला स्तर पर किए गए अध्ययन के अनुसार, मेडचल-मलकजगिरी 43% आवास बिक्री पंजीकरण के साथ लगातार पहले स्थान पर बना हुआ है, जबकि रंगारेड्डी जिला 42% बिक्री पंजीकरण के साथ दूसरे स्थान पर है। इसके विपरीत, अक्टूबर 2023 में कुल पंजीकरण में हैदराबाद जिले का हिस्सा 14% था।
अक्टूबर 2023 के दौरान, व्यापारिक आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमतों में कथित तौर पर साल-दर-साल 6.8% की वृद्धि देखी गई। जिलों में, हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी और रंगारेड्डी में संपत्ति की कीमतों में क्रमशः 6% की वृद्धि देखी गई।
अक्टूबर 2023 के दौरान हैदराबाद में आवासीय बिक्री ज्यादातर 1000-2000 वर्ग फुट की संपत्तियों में थी, जबकि कीमत सीमा रुपये थी। 25 – 50 लाख, उच्चतम रिकॉर्ड का प्रतिनिधित्व करता है। हालाँकि, बड़े पैमाने पर लेनदेन की एकाग्रता से परे, घर खरीदारों ने लक्जरी संपत्तियां भी खरीदीं, जो बड़ी हैं और बेहतर सुविधाएं और सुविधाएं प्रदान करती हैं। इनमें से कुछ सौदे हैदराबाद और रंगारेड्डी जैसे बाज़ारों में हुए, जहाँ संपत्तियाँ 3,000 वर्ग फुट से अधिक आकार की थीं और उनकी कीमत रु। 4.5 करोड़, अध्ययन से पता चलता है।
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