बॉम्बे HC ने 1930 की 4 मंजिला इमारत की 8 ऊपरी मंजिलों को ध्वस्त करने का दिया निर्देश
मुंबई: आठ अवैध मंजिलों को ध्वस्त करने का निर्देश देते हुए, बॉम्बे हाई कोर्ट ने कहा कि यह मामला एक और मामला है जो मुंबई शहर की खराब स्थिति को दर्शाता है, जहां मौजूदा चार मंजिला इमारत में अनधिकृत आठ मंजिलें जोड़ी गई थीं।
न्यायमूर्ति संदीप मार्ने ने 19 अक्टूबर को दक्षिण मुंबई के चिंचबंदर में ‘इकोनॉमिक हाउस’, जिसे ‘अमीन’ और ‘मां रहीमा मेंशन’ के नाम से भी जाना जाता है, की ऊपरी आठ मंजिलों को ध्वस्त करने का आदेश दिया। यह फैसला हनीफा इब्राहिम सिंधवा द्वारा दायर याचिका को खारिज करते हुए आया, जिन्होंने इमारत के स्वामित्व का दावा किया था।
अदालत ने कहा, स्थगन आदेश का दुरुपयोग किया गया
अदालत ने कहा कि स्थगन आदेशों का दुरुपयोग करके मौजूदा चार मंजिला इमारत में अतिरिक्त मंजिलें जोड़ी गईं। अतिरिक्त मंजिलों को ध्वस्त करने का आदेश देने के अलावा, एचसी ने सिंधवा को अनुकरणीय लागत के रूप में बीएमसी को 10 लाख रुपये का भुगतान करने का भी निर्देश दिया। सिंधवा ने शहर सिविल कोर्ट के फरवरी 2022 के आदेश को चुनौती दी थी, जिसने कोई राहत देने से इनकार कर दिया था।
याचिका के अनुसार, इमारत का निर्माण 1930 में किया गया था और इसका स्वामित्व पिछले मालिकों के पास था, जिन्होंने 31 जनवरी, 2013 को एक शपथ पत्र-सह-घोषणा के माध्यम से इमारत में अपने अधिकार, शीर्षक और हित को सिंधवा को बेच दिया और स्थानांतरित कर दिया। सिंधवा ने दावा किया कि इमारत में पहले भी कई बार मरम्मत की गई थी।
बीएमसी के वकील ने उच्च न्यायालय को सूचित किया कि नगर निकाय ने चौथी मंजिल पर बने अनधिकृत निर्माण को ध्वस्त कर दिया है। हालाँकि शहर की सिविल कोर्ट ने सिंधवा के पक्ष में फैसला नहीं सुनाया, लेकिन उसने फरवरी 2022 में दो सप्ताह के लिए आदेश पर रोक लगा दी और बीएमसी को सिंधवा को अपील दायर करने की अनुमति देने के लिए कोई भी कार्रवाई करने से रोक दिया। अपील की सुनवाई लंबित रहने तक हाईकोर्ट ने रोक जारी रखी।
अदालत ने एक विस्तृत आदेश में कहा, “इमारत ‘इकोनॉमिक हाउस’ के मालिकों/कब्जाधारियों ने मौजूदा संरचना में आठ मंजिलों को जोड़कर सिटी सिविल कोर्ट और इस न्यायालय द्वारा पारित अंतरिम आदेशों का दुरुपयोग किया है।”
2015 में, मालिक ने किरायेदारी योग्य मरम्मत करने की मांग की, जिसके लिए बीएमसी से अनुमति की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, किरायेदार की मरम्मत करने की आड़ में, सिंधवा ने अनधिकृत निर्माण किया, इमारत में आठ मंजिलें जोड़ दीं, न्यायाधीश ने टिप्पणी की।
न्यायमूर्ति मार्ने ने कहा, “ऐसी परिस्थितियों में, कोई राहत देने की बात तो दूर, कानून की सख्ती उन तक पूरी ताकत से पहुंचनी चाहिए।” उन्होंने कहा कि विध्वंस की लागत भी सिंधवा से वसूल की जानी चाहिए।
अदालत ने निष्कर्ष निकाला, “इसलिए, वर्तमान अपील को खारिज करते हुए और पूरे अनधिकृत ढांचे को ध्वस्त करने का निर्देश देते हुए, यह अदालत वादी पर अनुकरणीय लागत लगाने और उसके खिलाफ सख्त कार्रवाई करने का निर्देश देने से नहीं कतराएगी।” अदालत ने छह सप्ताह के लिए आदेश पर रोक लगाने के सिंधवा के अनुरोध को खारिज कर दिया।
