माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी संपन्न केंद्र माधापुर में फल-फूल रहा
माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी, भारत में ग्रेड-ए कार्यालय पोर्टफोलियो का एक महत्वपूर्ण धारक, ने हैदराबाद में अपनी संपत्तियों पर विशेष ध्यान देने के साथ, वित्तीय वर्ष 2023-24 (Q2 FY24) की दूसरी तिमाही के लिए पर्याप्त लीजिंग उपलब्धियों की सूचना दी है। जैसा कि हैदराबाद का रियल एस्टेट बाजार लगातार फल-फूल रहा है, शहर में माइंडस्पेस के लीजिंग प्रयासों ने इसके समग्र विकास और बाजार मूल्य में महत्वपूर्ण योगदान दिया है।
वित्त वर्ष 24 की दूसरी तिमाही के दौरान, माइंडस्पेस माधापुर ने 149 हजार वर्ग फुट (केएसएफ) के कुल पट्टे वाले क्षेत्र के साथ उल्लेखनीय लीजिंग सफलता देखी। इस हलचल भरे तकनीकी केंद्र ने प्रौद्योगिकी विकास में किरायेदारों को आकर्षित किया। इसके अतिरिक्त, माइंडस्पेस माधापुर ने उसी तिमाही में 92 केएसएफ की अतिरिक्त लीजिंग उपलब्धि दर्ज की, जिससे एक संपन्न वाणिज्यिक केंद्र के रूप में शहर की प्रतिष्ठा और मजबूत हुई। माइंडस्पेस आरईआईटी के पोर्टफोलियो में हैदराबाद एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, जिसका कुल पट्टे योग्य क्षेत्र 14.1 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) है, जो कंपनी के कुल पोर्टफोलियो का 43.7 प्रतिशत है। माइंडस्पेस की हैदराबाद संपत्ति का बाजार मूल्य प्रभावशाली 107 अरब रुपये है।
रिपोर्ट के मुताबिक, माइंडस्पेस माधापुर 13.1 एमएसएफ का पट्टा योग्य क्षेत्र प्रदान करता है, जिसमें से 9.6 एमएसएफ पहले ही पूरा हो चुका है, जो 91.9 प्रतिशत की प्रतिबद्ध अधिभोग दर का दावा करता है। एक अन्य संपत्ति, माइंडस्पेस पोचारम, 1.0 एमएसएफ पट्टे पर देने योग्य स्थान प्रदान करती है, जिसमें 0.6 एमएसएफ पहले ही पूरा हो चुका है और 37.5 प्रतिशत की प्रतिबद्ध अधिभोग दर है। माइंडस्पेस, माइंडस्पेस माधापुर के लिए महत्वाकांक्षी पुनर्विकास और विस्तार योजनाओं के साथ हैदराबाद में मांग में वृद्धि के लिए सक्रिय रूप से तैयारी कर रहा है।
1.3 एमएसएफ के पट्टे योग्य क्षेत्र के साथ 1ए-1बी पुनर्विकास परियोजना, वर्तमान में उत्खनन चरण में है और वित्त वर्ष 26 की चौथी तिमाही तक पूरा होने का अनुमान है। एक्सपीरियंस सेंटर प्रोजेक्ट, 0.13 एमएसएफ के पट्टे योग्य क्षेत्र के साथ, वर्तमान में बेसमेंट कार्य चरण में है और 1,000 मिलियन रुपये की शेष लागत के साथ Q3 FY25 तक पूरा होने की उम्मीद है। 7/8 पुनर्विकास परियोजना, 1.6 एमएसएफ पट्टे पर देने योग्य स्थान की पेशकश करते हुए, विध्वंस पूरा कर लिया है और 8,032 मिलियन रुपये की अनुमानित निर्माण लागत के साथ Q4 FY27 तक पूरा होने का अनुमान है।
1.8 एमएसएफ पट्टे पर देने योग्य स्थान की पेशकश करने वाली कॉमरज़ोन रैदुर्ग संपत्ति पहले ही पूरी हो चुकी है, 1.8 एमएसएफ पट्टे पर दी गई है और चरण I और II के लिए किराया शुरू हो गया है। Q2 FY24 में, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क REIT ने हैदराबाद में परिचालन से 2,326 मिलियन रुपये का राजस्व दर्ज किया, जो कि Q2 FY23 में 2,056 मिलियन रुपये की तुलना में महत्वपूर्ण वृद्धि दर्शाता है। माइंडस्पेस की Q2 FY24 रिपोर्ट की मुख्य अंतर्दृष्टि हैदराबाद में मजबूत लीजिंग गतिविधि पर प्रकाश डालती है, जो नए प्रवेशकों और मौजूदा किरायेदारों के विस्तार प्रयासों से प्रेरित है।
माधापुर अपनी उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और अच्छी तरह से स्थापित बुनियादी ढांचे से लाभान्वित होकर, हैदराबाद में सबसे अधिक मांग वाले बाजार के रूप में उभरा है। “2023 की पहली तीन तिमाहियों में शहर के शुद्ध अवशोषण में इलाके का योगदान लगभग 78 प्रतिशत था। जबकि आईटी/आईटीईएस कंपनियों ने पारंपरिक रूप से माधापुर में लीजिंग गतिविधि को संचालित किया है, हाल के वर्षों में बीएफएसआई, सह-कार्य, दूरसंचार सहित उद्योगों की एक विविध श्रृंखला देखी गई है। , और स्वास्थ्य सेवा, इस संपन्न उपबाज़ार में अपने परिचालन का विस्तार कर रहे हैं,” रिपोर्ट में कहा गया है। इसके अलावा, रिपोर्ट में कहा गया है कि माधापुर में किराए में लगातार वृद्धि हुई है, 2016 और 2023 के पहले नौ महीनों के बीच लगभग 4.5 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) के साथ।
