होम लोन लेने वालों के लिए आरबीआई ने जारी किया नियम

होम लोन ; होम लोन लेने वाले ज्यादातर ग्राहकों को दो-चार परेशानियों का सामना करना पड़ता है. लोन के बदले अपने पास रखे संपत्ति के दस्तावेज लौटाने के लिए बैंक भारी भरकम फीस वसूलते हैं। इस मनमानी पर अब लगाम लगने जा रही है, क्योंकि रिजर्व बैंक ने सभी बैंकों और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों के लिए एक समयसीमा तय कर दी है. आरबीआई ने कहा है कि बैंकों और एनबीएफसी को लोन चुकाने के 30 दिन के भीतर ग्राहकों के सभी दस्तावेज लौटाने होंगे. 1 दिसंबर 2023 के बाद ऐसा नहीं करने पर बैंकों को प्रतिदिन 5,000 रुपये का जुर्माना देना होगा.

आरबीआई के मुताबिक, बैंकों और एनबीएफसी को कर्ज चुकाने के 30 दिन के भीतर ग्राहक को गिरवी रखी गई चल-अचल संपत्ति के दस्तावेज लौटाने होंगे। अब तक होता यह था कि हर बैंक और एनबीएफसी अपने-अपने तरीके और समय से कर्जदारों को दस्तावेज लौटा देते थे। इससे ग्राहकों में काफी असंतोष फैल रहा था. इसी को ध्यान में रखते हुए आरबीआई नए नियम लेकर आया है। अक्सर होम लोन के लिए घर ही गिरवी रख दिया जाता है। वहीं, पर्सनल लोन के लिए बैंक बीमा पॉलिसी, शेयर या सिक्योरिटीज गिरवी रखते हैं।

और क्या बदलेगा?

आरबीआई के निर्देशों के मुताबिक, अगर कर्जदाता 30 दिन के भीतर कर्जदार को दस्तावेज नहीं लौटाता है तो बैंक पर 5000 रुपये प्रतिदिन का जुर्माना लगाया जाएगा. ये पैसा सीधे कर्जदार के पास जाएगा. ग्राहकों के पास उस शाखा से दस्तावेज़ एकत्र करने का विकल्प होगा जहां ऋण पारित किया गया है या किसी अन्य शाखा से जहां दस्तावेज़ उपलब्ध हैं। यदि उधारकर्ता की मृत्यु हो जाती है, तो बैंक यह सुनिश्चित करेंगे कि दस्तावेज़ बिना किसी परेशानी के कानूनी उत्तराधिकारियों के हाथों तक पहुंचें।

ऐसे भी आपको लाभ मिलेगा

ऋण अनुभाग पत्र में दस्तावेजों को वापस करने की समयसीमा और स्थान का उल्लेख किया जाना चाहिए। यदि दस्तावेज़ों को कोई क्षति होती है, तो ऋणदाता यह सुनिश्चित करेगा कि ग्राहक को बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के प्रमाणित-डुप्लिकेट दस्तावेज़ प्रदान किए जाएं। हालाँकि, इस मामले में समय सीमा 30 दिन और बढ़ा दी जाएगी। इसका मतलब यह है कि अब बैंकों और एनबीएफसी के पास दस्तावेज वापस करने के लिए 60 दिन का समय होगा, जिसके बाद उन पर प्रतिदिन 5000 रुपये का जुर्माना लगाया जाना शुरू हो जाएगा।