नियोपोलिस भूमि के लिए प्रति एकड़ 100.75 करोड़ रुपये

हैदराबाद: सभी अनुमानों को पार करते हुए, नियोपोलिस लेआउट, कोकापेट, फेज-2 में सात प्रमुख भूखंडों की ई-नीलामी से 3,319.60 करोड़ रुपये की भारी कमाई हुई, जिसमें हैप्पी हाइट्स नियोपोलिस और राजपुष्पा प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड ने 3.60 एकड़ के पार्सल के लिए 362.70 करोड़ रुपये की बोली लगाई। भूमि की कीमत, या 100.75 करोड़ रुपये प्रति एकड़, ने दोनों तेलुगु राज्यों में पिछले सभी रिकॉर्ड तोड़ दिए।

राज्य सरकार ने अपेक्षाकृत मामूली कीमत 35 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तय की थी, लेकिन प्रति एकड़ औसत बोली कीमत 73.23 करोड़ रुपये तक पहुंच गई, जो संबंधित सभी की उम्मीदों से दोगुनी से भी अधिक है। सबसे कम बोली 67.25 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी.

नीलामी में रियल एस्टेट फर्मों, डेवलपर्स और निवेशकों के बीच कड़ी प्रतिस्पर्धा देखी गई। जहां हैप्पी हाइट्स नियोपोलिस और राजपुष्पा प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड ने 100.75 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के हिसाब से 362.70 करोड़ रुपये में 3.60 एकड़ जमीन हासिल की, वहीं नवाट्रिस इन्वेस्टमेंट्स और राजपुष्पा प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड ने 75.50 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के हिसाब से 6.55 एकड़ जमीन के लिए 494.53 करोड़ रुपये की बोली लगाई।

डी ब्लूओक और पी मंगतराम प्रॉपर्टीज एलएलपी ने 75.25 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की दर से 270.90 करोड़ रुपये में 3.60 एकड़ जमीन हासिल की, जबकि एमएसएन फार्माकेम प्राइवेट लिमिटेड ने 73 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की दर से 511 करोड़ रुपये में 7 एकड़ जमीन हासिल की। लक्ष्मी नारायण गुम्माडी, वंगाला श्याम सुंदर रेड्डी, वेंकटेश्वर राव वेंट्राप्रगदा और मदुगुला कार्तीश रेड्डी ने 7.34 एकड़ के लिए 70 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के हिसाब से 513.80 करोड़ रुपये की बोली लगाई। ब्रिगेड एंटरप्राइजेज लिमिटेड ने 68 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की दर से 660.28 करोड़ रुपये में 9.71 एकड़ जमीन हासिल की, और एपीआर ग्रुप ने 67.25 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की दर से 506.39 करोड़ रुपये में 7.53 एकड़ जमीन हासिल की।

सीएम का कहना है कि कोकापेट भूमि विकास का प्रमाण है

चौंका देने वाली बोलियों पर प्रतिक्रिया व्यक्त करते हुए मुख्यमंत्री के.चंद्रशेखर राव ने कहा कि ये हैदराबाद के उत्तोलन और तेलंगाना की प्रगति का प्रतिबिंब हैं। एक बयान में उन्होंने कहा कि नीलामी में जमीन खरीदने के लिए अंतरराष्ट्रीय कंपनियों का एक-दूसरे से होड़ करना हैदराबाद के विकास का सूचक है।

राव ने कहा, “यह उन लोगों के चेहरे पर भी तमाचा है जिन्होंने कहा था कि तेलंगाना के गठन के बाद हैदराबाद में जमीन की कीमतें गिर जाएंगी।” रिकॉर्ड-तोड़ कीमतों से उत्साहित, एचएमडीए अधिकारियों ने घोषणा की कि नीलामी ने निवेश और रियल एस्टेट विकास के लिए पसंदीदा गंतव्य के रूप में हैदराबाद की स्थिति की पुष्टि की है। उन्होंने जबरदस्त प्रतिक्रिया के लिए बोलीदाताओं के प्रति आभार व्यक्त किया।

ई-नीलामी भारत सरकार के उद्यम एमएसटीसी लिमिटेड के माध्यम से आयोजित की गई थी। सफल बोली लगाने वाले को ईएमडी को छोड़कर बिक्री मूल्य का 33 प्रतिशत की पहली किस्त/प्रारंभिक जमा राशि सात दिनों के भीतर, बिक्री मूल्य के 33 प्रतिशत की दूसरी किस्त एक महीने के भीतर और ईएमडी सहित शेष राशि का भुगतान करना होगा। , ई-नीलामी की तारीख से 90 दिनों के भीतर (ब्याज के बिना)।

हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (HMDA) द्वारा विकसित कोकापेट में नियोपोलिस लेआउट, 45.33 एकड़ में फैला है और 36-मीटर और 45-मीटर चौड़ी सड़कों के साथ आधुनिक बुनियादी ढांचे का दावा करता है। ये प्लॉट असीमित एफएसआई वाली ऊंची इमारतों के लिए आदर्श हैं। लेआउट रणनीतिक रूप से आवश्यक सामाजिक बुनियादी ढांचे के करीब स्थित है, जिसमें ओआरआर और अन्य संपर्क सड़कों के माध्यम से शहर के मुख्य क्षेत्रों के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी है।