हाईटेक सिटी का किराया दोहरे अंकों में आसमान छू रहा

हैदराबाद: हैदराबाद में आवास किराये के बाजार में वृद्धि का अनुभव हो रहा है, और एनारॉक रिसर्च के नवीनतम आंकड़ों से प्रमुख इलाकों में वृद्धि का पता चलता है।

2023 के पहले नौ महीनों में, गाचीबोवली में लगभग 1000 वर्ग फुट के एक मानक 2 बीएचके अपार्टमेंट के किराये में 24 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जिससे यह संपत्ति चाहने वालों के लिए करोड़पति बन गया। सर्वेक्षण के बाद, हाईटेक सिटी ने इस अवधि के दौरान समान घरों के किराए में 16 प्रतिशत की वृद्धि का अनुभव किया।

ठोस आंकड़ों के दायरे में, हाईटेक सिटी में औसत किराये में रुपये की वृद्धि देखी गई। 2022 के फाइनल में किराया 24,600 रुपये प्रति माह से सितंबर 2023 में 28,500 रुपये प्रति माह हो गया। इस बीच, गाचीबोवली ने और भी उल्लेखनीय आंकड़े दिखाए, जिसमें 2022 के फाइनल में किराया 23,400 रुपये प्रति माह से बढ़कर 2023 के सितंबर में 29,000 रुपये प्रति माह हो गया। .

ग्रुपो एनारॉक के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा: “कोविड-19 की पहली और दूसरी लहर के दौरान लगभग अंतिम मंदी के बाद, आवासीय किराये महामारी के बाद रियल एस्टेट क्षेत्र के सबसे उल्लेखनीय पुनर्प्राप्ति इतिहास में से एक है। “2023 के पहले नौ महीनों में, सात मुख्य शहरों में आवास किराए में 30 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि होगी।”

बेंगलुरु, जो कोविड-19 के बाद अपने खगोलीय किराये मूल्यों के कारण ध्यान के केंद्र में है, सात मुख्य शहरों में से एक बना हुआ है। पुरीक ने भारतीय सूचना प्रौद्योगिकी क्षेत्र की मूलभूत ताकत पर प्रकाश डाला और बताया कि किराये के मूल्य में वृद्धि के लिए अगले दो महत्वपूर्ण बिंदु हैदराबाद और पुणे भी टीआई/आईटीईएस पर केंद्रित शहर हैं।

वास्तविक वृद्धि के बावजूद, यह चालू तिमाही में किराये के मूल्यों के संभावित स्थिरीकरण का सुझाव देता है, इसका कारण वर्ष की अंतिम तिमाही के दौरान किराये की गतिविधि में पारंपरिक गिरावट है।

जनवरी से मार्च की अगली अवधि में किराए में एक और वृद्धि की उम्मीद करें, यह वह समय होता है जब भारतीय आमतौर पर नए वित्तीय वर्ष में बड़ी नियुक्तियों के बीच बेहतर नौकरी के अवसरों की तलाश में रहते हैं।

पहले नौ महीनों में आवासीय किराए में वृद्धि (9M 2023):

* किराया टीआई/आईटीईएस केंद्रों के नेतृत्व में सात मुख्य शहरों में वितरित किया जाता है।

* बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे तालिका में शीर्ष पर हैं

* किराये के मूल्य में हैदराबाद में दूसरी सबसे अच्छी वृद्धि देखी गई

* शहर के प्रमुख बाज़ारों में इस अवधि में 24% तक की वृद्धि देखी गई।

* बेंगलुरु में व्हाइटफील्ड और सरजापुर रोड जैसे पहुंच बिंदुओं में 31% और 27% की वृद्धि देखी गई।

* हैदराबाद के गाचीबोवली और हाईटेक सिटी में 24% और 16% की वृद्धि हुई।

हैदराबाद: 1000 वर्ग फुट की मानक 2 बीएचके इकाई का औसत किराया मूल्य (रु./माह):

माइक्रोमेरकाडो 2022-फ़ाइनल 9एम 2023 % डी वेरिएशन

स्यूदाद हितेक 24,600 28,500 16

गाचीबोवली 23.400 29.000 24

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