रियाल्टार निकाय ने अपार्टमेंट के लिए फ्लैट पंजीकरण शुल्क वापस लेने का आग्रह किया

चेन्नई: फ्लैट पंजीकरण शुल्क बढ़ाने के सरकार के फैसले से आवास व्यवसाय के साथ-साथ सभी को आवास प्रदान करने के सरकार के लक्ष्य पर असर पड़ेगा, कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) चेन्नई ने बढ़ोतरी को वापस लेने का आग्रह किया है। .

एक बयान में, क्रेडाई – चेन्नई के अध्यक्ष एस शिवगुरुनाथन ने अपार्टमेंट की कुल लागत पर फ्लैट पंजीकरण लागत 9 प्रतिशत के सरकार के हालिया फैसले पर चिंता व्यक्त की। बयान में कहा गया है, “क्रेडाई चेन्नई सरकार से फ्लैट पंजीकरण लागत में बढ़ोतरी को वापस लेने का आग्रह करता है क्योंकि इस अचानक बढ़ोतरी से संभावित घर खरीदारों और अपार्टमेंट पंजीकरण से सरकारी राजस्व पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ेगा।”

बयान में कहा गया है कि तत्काल प्रभाव से फ्लैट पंजीकरण शुल्क बढ़ाने के फैसले से डेवलपर्स से ज्यादा सरकार और घर खरीदने वालों पर असर पड़ेगा। बढ़ोतरी उन संपत्ति खरीदारों को प्रभावित करेगी जिन्होंने पहले ही फ्लैट खरीद लिया है लेकिन अभी तक पंजीकरण नहीं कराया है, नवीनतम बढ़ोतरी के परिणामस्वरूप पंजीकरण की संख्या और पंजीकरण राजस्व में गिरावट आएगी।

उन्होंने कहा, “इसके परिणामस्वरूप बुकिंग रद्द हो सकती है। सामान्य तौर पर, इसका आवास व्यवसाय पर हानिकारक प्रभाव पड़ेगा और वर्ष 2030 तक सभी के लिए घर उपलब्ध कराने के सरकार के लक्ष्य को भी नुकसान होगा।”

यह बताते हुए कि बढ़ी हुई फ्लैट पंजीकरण लागत सीधे संभावित खरीदारों के लिए घरों की सामर्थ्य को प्रभावित करेगी, उन्होंने कहा कि इस तरह की बढ़ोतरी से अतिरिक्त वित्तीय बोझ पैदा होगा, जिससे खरीदारों के लिए घर खरीदने के अपने सपने को साकार करना और अधिक कठिन हो जाएगा।

गौरतलब है कि निबंधन विभाग के सचिव ने निबंधन महानिरीक्षक को निर्देश दिया है कि वे निबंधन अधिकारियों को निर्देश जारी करें कि वे रियल एस्टेट परियोजना में जमीन के साथ फ्लैट की पहली बिक्री के संबंध में अविभाजित शेयरों के साथ भवन जोड़ने पर जोर न दें। कारण कि भवन के संबंध में ‘पूर्णता प्रमाणपत्र’ जारी किया गया था। अब तक, बिक्री विलेख के लिए 9 प्रतिशत और निर्माण समझौते के लिए 4 प्रतिशत का अलग पंजीकरण शुल्क लिया जाता था।