103 लाख से अधिक के कथित रियल एस्टेट घोटाले के लिए डेवलपर्स प्रोनिट और अमीषा नाथ के खिलाफ FIR
मुंबई: कथित तौर पर धोखाधड़ी के आरोप में दो व्यक्तियों, प्रोनित नाथ और अमीषा नाथ के खिलाफ मामला दर्ज किया गया था। समीर कोचर ने मामला दायर करते हुए आरोप लगाया कि फ्लैट बेचने की आड़ में व्यक्तियों ने उनसे ₹58.50 लाख की धोखाधड़ी की और उनके दोस्त वरुण बंगेरा से भी ₹44.66 लाख की धोखाधड़ी की। 21 अक्टूबर, 2023 को अंधेरी पुलिस स्टेशन में भारतीय दंड संहिता की धारा 409 (आपराधिक विश्वासघात), 420 (धोखाधड़ी और बेईमानी), और 120 (बी) (आपराधिक साजिश) के तहत मामला दर्ज किया गया था।
एफआईआर के मुताबिक, समीर कोचर एक बिजनेसमैन हैं और अपनी पत्नी राधिका कोचर के साथ जेवीपीडी, अंधेरी वेस्ट में रहते हैं। कोचर दंपति और उनके दोस्त वरुण बंगेरा दिसंबर 2020 में संपत्तियों की तलाश कर रहे थे। उन्हें पता चला कि प्रोनित नाथ और अमीषा नाथ बांद्रा पश्चिम के पाली गांव में चार मंजिल की इमारत बनाने और बाद में इसे बेचने की योजना बना रहे थे। कोचर दंपत्ति और वरुण बंगेरा ने उस स्थान का दौरा किया, जो उस समय खाली जमीन थी, और प्रोनित नाथ से मिले। प्रोनित नाथ ने उन्हें एक इमारत का नक्शा दिखाते हुए कहा कि वे एक इमारत बनाएंगे और उसे बेच देंगे। कोचर दंपत्ति ने 660 वर्ग फीट की तीसरी मंजिल पर एक फ्लैट खरीदने का फैसला किया, और बंगेरा ने 750 वर्ग फीट की चौथी मंजिल पर एक फ्लैट खरीदने का फैसला किया।
प्रोनिट का दावा है कि जमीन पर कोई ऋण नहीं है
इसके बाद, उनकी एक बैठक हुई और प्रोनिट ने उल्लेख किया कि जमीन पर कोई ऋण नहीं था, और शीर्षक स्पष्ट था। कोचर के फ्लैट की कीमत ₹1.95 करोड़ तय की गई, जिसमें ₹11 लाख की टोकन राशि थी। कोचर ने 9 दिसंबर, 2020 को एचडीएफसी बैंक से समान राशि का चेक जारी किया था। बंगेरास ने अगस्त 2020 में टोकन राशि के रूप में ₹19.85 लाख का चेक दिया था।
बाद में, कोचर दंपत्ति और बंगेरा को पता चला कि संपत्ति पर कर्ज था और नाथ ने जमीन को एक वित्तीय कंपनी के पास गिरवी रख दिया था। उन्होंने नाथ से मुलाकात की और इसके बारे में जानकारी ली। नाथ दंपति ने उन्हें आश्वासन दिया कि बंधक चुकाने के बाद फ्लैट उन्हें बेच दिए जाएंगे और एक समझौता ज्ञापन (एमओयू) पर हस्ताक्षर करने का अनुरोध किया, जो उन्होंने 30 मार्च, 2021 को किया। एमओयू के अनुसार, 30% राशि होगी तुरंत भुगतान किया जाएगा, और शेष राशि का भुगतान शीर्षक साफ़ होने के बाद किया जाएगा। कोचर ने 4 अप्रैल, 2021 को चेक द्वारा ₹18.25 लाख का भुगतान किया और बंगेरा ने भी उसी तारीख को ₹12.40 लाख का चेक जारी किया।
इसके बाद, कोचर और बंगेरा अक्सर भवन निर्माण प्रक्रिया के बारे में पूछताछ करते रहे। 3 जून 2022 को नाथ ने उन्हें बताया कि निर्माण तीन महीने के भीतर पूरा हो जाएगा और कब्ज़ा प्रमाणपत्र मिल जाएगा।
शिकायत में दावा किया गया कि नाथ ने उनके पैसे का इस्तेमाल ऋण चुकाने के लिए किया
अचानक, 23 जून, 2023 को, नाथ ने व्हाट्सएप संदेशों के माध्यम से कोचर और बंगेरा को सूचित किया कि वे अब संपत्ति बेचना नहीं चाहते हैं और इसे अपने पास रखना चाहते हैं। कोचर दंपत्ति और बंगेरा हैरान रह गए। शिकायत में दावा किया गया कि नाथ ने कर्ज चुकाने के लिए उनके पैसे का इस्तेमाल किया और उन्हें धोखा दिया। जब कोचर ने नाथ से इसके बारे में पूछा, तो नाथ ने उन्हें मई 2023 में कानूनी नोटिस भेजा। कोचर ने जवाब भी दिया, लेकिन नाथ ने आगे कोई जवाब नहीं दिया।
एफआईआर तब दर्ज की गई जब नाथ ने अपने वकीलों के माध्यम से उच्च न्यायालय को सूचित किया कि उन्होंने संपत्ति किसी और को बेचने के लिए पहले ही एक समझौता ज्ञापन में प्रवेश कर लिया है। कोचर ने एमओयू को लागू करने के लिए नाथ को निर्देश देने के लिए उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया था। न्यायमूर्ति कमल खट्टा ने 26 जुलाई को नाथ को किसी तीसरे पक्ष को फ्लैट बेचने से रोक दिया।
नाथ ने इसे एचसी की खंडपीठ के समक्ष चुनौती दी। मुख्य न्यायाधीश डीके उपाध्याय की अध्यक्षता वाली पीठ ने 5 अक्टूबर को एकल न्यायाधीश के आदेश में “हस्तक्षेप” करने से इनकार कर दिया, जिसने नाथ को विवादित फ्लैट को अलग करने से रोक दिया था।
