हैदराबाद में जुलाई में 5,557 आवासीय संपत्तियों का पंजीकरण हुआ

हैदराबाद: अपने नवीनतम आकलन में, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा कि हैदराबाद ने जुलाई 2023 में 5,557 आवासीय संपत्तियों का पंजीकरण दर्ज किया, जिसमें साल-दर-साल (YoY) 26 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जबकि महीने के दौरान पंजीकृत संपत्तियों का कुल मूल्य था। 2,878 करोड़ रुपये जो सालाना आधार पर 35 प्रतिशत की बढ़ोतरी है। हैदराबाद आवासीय बाजार में चार जिले शामिल हैं, अर्थात् हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी। जुलाई 2023 में, हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण का उच्चतम अनुपात 25 से 50 लाख रुपये की कीमत सीमा में था, जो कुल पंजीकरण का 52 प्रतिशत था। 25 लाख रुपये से कम कीमत वाली संपत्तियां कुल पंजीकरण का 18 प्रतिशत थीं। जुलाई 2023 में 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक के आकार वाली संपत्तियों की बिक्री पंजीकरण की हिस्सेदारी 9 प्रतिशत थी, जो जुलाई 2022 की तुलना में थोड़ी अधिक थी। जुलाई 2023 में संपत्तियों की मांग काफी हद तक 1,000-2,000 वर्ग फुट में केंद्रित थी। रेंज, इस आकार श्रेणी के साथ 67 प्रतिशत पंजीकरण हुए। छोटे घरों (500-1,000 वर्ग फुट) की मांग में भी वृद्धि देखी गई, इस श्रेणी के लिए पंजीकरण जुलाई 2022 में 17 प्रतिशत से बढ़कर जुलाई 2023 के दौरान 18 प्रतिशत हो गया। 2,000 वर्ग फुट से बड़ी संपत्तियों में भी वृद्धि देखी गई मांग, जुलाई 2022 में 9 प्रतिशत से बढ़कर जुलाई 2023 में 11 प्रतिशत हो गई। जिला स्तर पर, अध्ययन से पता चलता है कि मेडचल-मलकजगिरी जिले में 46 प्रतिशत घरेलू बिक्री पंजीकरण दर्ज किए गए, इसके बाद रंगारेड्डी जिले में 37 प्रतिशत बिक्री पंजीकरण दर्ज किए गए। प्रतिशत. जुलाई 2023 में कुल पंजीकरण में हैदराबाद जिले की हिस्सेदारी 17 प्रतिशत थी। जुलाई 2023 के दौरान, लेनदेन वाली आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमतों में साल-दर-साल 4.5 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। जिलों में, मेडचल-मलकजगिरी जिले में साल-दर-साल 5 प्रतिशत की सबसे बड़ी कीमत वृद्धि देखी गई। रंगारेड्डी और हैदराबाद जिलों में भी कीमतों में क्रमशः 4 प्रतिशत और 2 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। जुलाई 2023 के दौरान हैदराबाद में आवासीय बिक्री मुख्य रूप से 1,000-2,000 वर्ग फुट आकार की संपत्तियों के भीतर थी, जबकि 25 से 50 लाख रुपये की कीमत सीमा, उच्चतम पंजीकरण के लिए जिम्मेदार थी। हालांकि, थोक लेनदेन की एकाग्रता से परे, घर खरीदारों ने आलीशान संपत्तियां भी खरीदीं, जो आकार में बड़ी हैं और बेहतर सुविधाएं और सुविधाएँ प्रदान करती हैं। इनमें से कुछ सौदे हैदराबाद और रंगारेड्डी जैसे बाज़ारों में हुए हैं, जिनमें संपत्तियाँ 3,000 वर्ग फुट से अधिक आकार की थीं और उनकी कीमत 5 करोड़ रुपये से अधिक थी। नाइट फ्रैंक इंडिया के वरिष्ठ शाखा निदेशक सैमसन आर्थर ने कहा, “हैदराबाद में आवासीय बाजार उत्साहित बना हुआ है, जिसमें 1,000 से 2,000 वर्ग फुट के आकार के घरों की अधिकांश मांग है। अप्रैल 2023 से ब्याज दरों को बनाए रखने के आरबीआई के फैसले ने भी खरीदार की भावना को बढ़ावा दिया है। अधिक जगह और आधुनिक सुविधाओं वाले अपार्टमेंट में अपग्रेड करने की आवश्यकता हैदराबाद आवासीय बाजार का एक प्रमुख कारण रही है।