आईएमटी मानेसर विस्तार के लिए अधिग्रहीत भूमि मालिकों के लिए कोई मुकदमेबाजी नीति शुरू नहीं

नई दिल्ली: हरियाणा सरकार ने 7 जुलाई, 2023 को अपनी कैबिनेट बैठक में उन भूमि मालिकों के लिए नो लिटिगेशन पॉलिसी-2023 लागू करने का निर्णय लिया, जिनकी भूमि भूमि मालिकों की स्वैच्छिक भागीदारी के साथ तेजी से विकास हासिल करने के लिए आईएमटी मानेसर के विस्तार के लिए अधिग्रहित की गई थी। और राज्य में सतत विकास को सुविधाजनक बनाना। इस रणनीति को 7 जुलाई, 2023 को मंत्रिपरिषद द्वारा कानूनी रूप से अपनाया गया था। नीति का लक्ष्य उन भूमि मालिकों को लाभ पहुंचाना है जिनके नाम पुरस्कार संख्या द्वारा घोषित पुरस्कार की तिथि पर भूमि रिकॉर्ड में दर्ज हैं। 1, 2, और 3 दिनांक 16.08.2022 को तहसील मानेसर, जिला में क्रमशः कसान, कुकरोला और शेरावन गांवों की राजस्व संपदा में भूमि के लिए। 10.01.2011 को भूमि अधिग्रहण अधिनियम 1894 की धारा 4 के तहत अधिग्रहण के लिए गुरुग्राम को अधिसूचित किया गया और जो पॉलिसी में निर्धारित प्रारूप में एक उपक्रम चुनते हैं और जमा करते हैं। इसके अलावा, भूस्वामियों को अपनी भूमि के अधिग्रहण का विरोध नहीं करना चाहिए, 16.08.2022 को घोषित पुरस्कारों द्वारा दिए गए मुआवजे को स्वीकार करना चाहिए, और इन पुरस्कारों में घोषित मुआवजे की राशि में वृद्धि की मांग करने से बचना चाहिए, साथ ही भूमि से संबंधित सभी मामलों को वापस लेना चाहिए। किसी भी न्यायालय में प्रश्नाधीन। एचएसआईआईडीसी के प्रबंध निदेशक, श्री यश गर्ग, आईएएस, ने 28.07.2023 को प्रकाशित नीति के तहत लाभ का खुलासा करते हुए कहा कि भूमि मालिक जो एक उपक्रम चुनते हैं और जमा करते हैं, वे मुआवजे की राशि के अतिरिक्त लाभ के हकदार हैं। प्रत्येक भू-स्वामी जिनकी भूमि जिले के कसान, कुकरोला और सहरावन गाँवों की राजस्व सम्पदा में अधिग्रहित की गई है। गुरुग्राम और जो लोग अधिग्रहण या मुआवजे के लिए मुकदमा नहीं करने पर सहमत हैं, वे अधिग्रहीत प्रत्येक एक एकड़ भूमि के लिए 1000 वर्ग मीटर के अनुपात में आनुपातिक आधार पर विकसित आवासीय या विकसित औद्योगिक भूखंड आवंटित करने के विकल्प का उपयोग करने के पात्र हैं। . दूसरा, इन विकसित आवासीय या औद्योगिक भूखंडों के भूमि मालिकों के लिए आवंटन दर, जैसा लागू हो, विशिष्ट श्रेणी के भूखंड (आवासीय या औद्योगिक) के लिए नोडल एजेंसी एचएसआईआईडीसी द्वारा तय आरक्षित मूल्य के समान होगी। इसके अलावा, विकसित आवासीय या औद्योगिक भूखंड केवल मानक आकार के भूखंडों के गुणकों में ही आवंटित किए जाएंगे। विकसित आवासीय भूखंडों का सामान्य आकार क्रमशः 100 और 150 वर्ग मीटर है, जबकि विकसित औद्योगिक भूखंडों का आकार 450 वर्ग मीटर है। ऐसे मामलों में जहां विकसित आवासीय या औद्योगिक भूखंड की पात्रता विकसित भूखंड के मानक आकार या विकसित भूखंडों के मानक आकार के अभिन्न गुणकों से अधिक है, तो भूमि मालिक को आवंटित क्षेत्र को घटाकर केवल हकदार क्षेत्र के लिए मौद्रिक लाभ प्रदान किया जाएगा। विकसित कथानक। मौद्रिक लाभ नीलामी प्रक्रिया शुरू होने के बाद पहले वर्ष के दौरान नोडल एजेंसी द्वारा आयोजित नीलामी (मेगा प्रोजेक्ट प्लॉटों को छोड़कर) में प्राप्त भारित औसत मूल्य और प्रारंभिक फ़्लोटेशन के समय निर्धारित आरक्षित मूल्य के बीच अंतर के बराबर होगा। इसके अलावा, जब किसी विकसित आवासीय या औद्योगिक भूखंड के लिए पात्रता विकसित भूखंड के मानक आकार के 10% या विकसित भूखंडों के मानक आकार के अभिन्न गुणकों से कम है, तो भूमि मालिक को अतिरिक्त क्षेत्र खरीदने का विकल्प दिया जाएगा। नोडल एज की नीलामी में प्राप्त भारित औसत मूल्य (मेगा प्रोजेक्ट भूखंडों को छोड़कर) के बराबर मूल्य पर हकदार क्षेत्र से अधिक। जो भूमि मालिक इस नीति के तहत प्रोत्साहन प्राप्त करने का विकल्प चुनता है, उसे नोडल एजेंसी को ऑनलाइन एक वचन पत्र प्रस्तुत करना होगा (उस तारीख से छह (6) महीने के भीतर जिस दिन पुरस्कार के लिए निर्दिष्ट गांवों के लिए आवेदन मांगे गए हैं) जिसमें कहा गया हो कि वह वे दी गई मुआवजा राशि को स्वीकार करते हैं और एक बार जब वह प्रोत्साहन का लाभ उठाने का विकल्प चुनते हैं, तो वे इस नीति के तहत संदर्भ लेने के हकदार नहीं होंगे। जिस हद तक व्यक्ति इस प्रोत्साहन को चुनते हैं, यह पुरस्कार उपरोक्त कानून की धारा 11(2) के तहत दिया गया माना जाता है। ऊपर निर्दिष्ट छह (6) महीने की अवधि के बाद इस खाते पर कोई दावा स्वीकार नहीं किया जाएगा। इसके अलावा, नोडल एजेंसी योजना के बंद होने के तीन (3) महीनों के भीतर भूमि मालिक के आवंटन हिस्से के आधार पर विकसित आवासीय या औद्योगिक भूमि क्षेत्र के लिए “भूमि पात्रता प्रमाणपत्र” जारी करेगी (इसके तहत लाभ के लिए आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि) नीति)। इसके अलावा, किसी भी परिस्थिति में भूमि मालिक को आवेदन की अंतिम तिथि के बाद चयन को औद्योगिक से आवासीय या इसके विपरीत संशोधित करने की अनुमति नहीं दी जाएगी। निम्नलिखित जानकारी ‘भूमि पात्रता प्रमाणपत्र’ में शामिल होनी चाहिए: ii. भूमि मालिक के नाम और संपर्क जानकारी में अधिग्रहण करने वाली इकाई और नोडल एजेंसी के नाम शामिल हैं। उन्होंने यह भी कहा कि वह अपनी भूमि के अधिग्रहण का विरोध नहीं करेंगे और 6 अगस्त, 2022 को घोषित पुरस्कारों द्वारा दी गई मुआवजा राशि स्वीकार करेंगे, और भूमि अधिग्रहण अधिनियम, 1894 की धारा 18 के तहत संदर्भ नहीं लेंगे। या मुआवजे में वृद्धि से संबंधित कोई अन्य अधिनियम/प्रावधान