ऊंची इमारतों के लिए एनओसी अनिवार्य, योजना मंजूरी में लग सकता है अधिक समय
चेन्नई: डेवलपर्स इस बात से काफी चिंतित हैं कि चेन्नई मेट्रोपॉलिटन एरिया में ऊंची इमारतों की योजना की अनुमति में और देरी हो सकती है। आवास और शहरी विकास विभाग ने पर्यावरण मंजूरी, संरचनात्मक स्थिरता और अग्निशमन सेवा के लिए सशर्त मंजूरी को खत्म कर दिया है, जो 2014 से लागू थी।
यह मानक रहा है कि आवेदन जमा करते समय डेवलपर्स संबंधित विभाग से एनओसी के लिए आवेदन करेंगे। एक बार जब जीओ पारित हो जाता है और राजपत्र में प्रकाशित हो जाता है, तो संबंधित विभागों द्वारा एनओसी प्रदान की जाती है।
अब, आवेदन को पर्यावरण मंजूरी, संरचनात्मक स्थिरता प्रमाणपत्र और एनओसी के साथ जमा करना होगा, और आवास और वाणिज्यिक परियोजनाओं में और देरी हो सकती है। “सरकार के पास बहुत सारे नियंत्रण और संतुलन हैं। हम आवास सचिव से उसी प्रक्रिया को जारी रखने का आग्रह करते हैं क्योंकि इससे उद्योग को लाभ होगा, ”एक डेवलपर ने कहा।
बदलाव लाने वाले आवास सचिव एस अपूर्व ने कहा, “हमने सशर्त मंजूरी को खत्म करने का फैसला किया क्योंकि बहुत सारी शिकायतें मिली हैं।” प्रस्तावों को मंजूरी देने में देरी को लेकर डेवलपर्स द्वारा मुख्यमंत्री एमके स्टालिन से संपर्क करने के बाद दो दिन पहले इस मानदंड को बदल दिया गया था।
अपूर्वा ने एक विज्ञप्ति में कहा कि आवेदनों में संरचनात्मक स्थिरता प्रमाणपत्र, पर्यावरण मंजूरी प्रमाणपत्र और अग्निशमन सेवा विभाग से एनओसी होनी चाहिए क्योंकि यह रहने वालों की सुरक्षा से संबंधित है और इसके बिना प्रस्तावों की जांच करना व्यर्थ है।
डेवलपर्स का आरोप है कि आवास सचिव को प्रस्ताव भेजे गए थे, जिनमें से कुछ को अपेक्षित एनओसी के बिना मंजूरी दे दी गई, जबकि बाकी को वापस कर दिया गया। एपोर्वा ने कहा, “शुरुआत में, कुछ फाइलों पर विचार किया गया लेकिन जब मैंने पाया कि कुछ एप्लिकेशन के पास बुनियादी योजना भी नहीं है, तो फाइलें वापस कर दी गईं।”
हाल ही में, क्रेडाई ने मंजूरी के इंतजार में लंबित ऊंची इमारतों की फाइलों पर चिंता व्यक्त की थी। क्रेडाई ने कहा कि 22 मई को हुई पैनल बैठक के दौरान मंजूरी प्राप्त कुछ फाइलों ने कई अभ्यावेदन के बावजूद अंतिम मंजूरी की दिशा में प्रगति नहीं की है। क्रेडाई ने हाल ही में मुख्यमंत्री को लिखे एक पत्र में कहा, “एचआरबी फाइलों को संसाधित करने में देरी से काफी कठिनाई हो रही है और ये देरी बड़े वित्तीय झटके में बदल जाती है, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र की वृद्धि और विकास में बाधा आती है।”
