पालमपुर में बाजार मूल्य के अनुसार सर्किल दरें संशोधित नहीं की गईं
पिछले एक साल में पालमपुर और इसके आसपास के क्षेत्रों में जमीन की बाजार कीमतों में कई गुना वृद्धि के बावजूद, राज्य सरकार ने अभी तक जमीन की सर्कल दरों को आनुपातिक रूप से संशोधित नहीं किया है। ये कीमतें कलेक्टर द्वारा समय-समय पर तय की जाती हैं।
फिलहाल ज्यादातर इलाकों में जमीन का मार्केट रेट 60 लाख रुपये प्रति कनाल से ऊपर है, लेकिन सर्कल रेट 8 लाख रुपये से 15 लाख रुपये प्रति कनाल बना हुआ है. इस प्रकार राज्य को भूमि की बिक्री और खरीद पर राजस्व का नुकसान हो रहा है। कई इलाकों में जमीन की कीमतें 1.25 करोड़ रुपये प्रति कनाल तक पहुंच गई हैं.
पालमपुर नगर निगम के वार्ड I और II में सर्कल कीमत 90 लाख रुपये से 1.25 करोड़ रुपये के बीच है। हालाँकि, यदि कोई आधा किलोमीटर दूर चला जाता है, तो सर्कल कीमत केवल 8 लाख रुपये प्रति कनाल हो जाती है। 2021 में पालमपुर में एमसी के गठन के बाद जमीन की कीमतें नई ऊंचाई पर पहुंच गई हैं। हालाँकि, राज्य सरकार ने सर्कल दरों को आनुपातिक रूप से संशोधित नहीं किया है।
मौजूदा बाजार मूल्यों के अनुसार सर्कल दरों में संशोधन के बिना, ऐसी संपत्तियों की बिक्री और खरीद में नकद लेनदेन एक नई ऊंचाई पर पहुंच गया है, जिससे काला धन पैदा हो रहा है। आयकर विभाग स्थिति से अच्छी तरह वाकिफ है, लेकिन भूमि सौदों में काले धन के प्रसार को रोकने के लिए कोई कदम नहीं उठाया गया है।
एक वरिष्ठ राजस्व अधिकारी का कहना है कि वर्ष के दौरान भूमि की औसत लागत को ध्यान में रखते हुए संबंधित एसडीएम की सिफारिशों के अनुसार भूमि की सर्कल दरों को संशोधित किया जाता है। हालाँकि, राज्य सरकार ने सर्कल दरों में वार्षिक वृद्धि पर 7.5 प्रतिशत की सीमा रखी है जो सर्कल कीमतों को बढ़ाने में एक बड़ी बाधा है। इसका मतलब है कि संपत्तियों की सर्कल दरों को मौजूदा दरों के 7.5 प्रतिशत से अधिक बढ़ाया या घटाया नहीं जा सकता है। उनका कहना है कि सरकारी निर्देशों के मुताबिक, राज्य में जमीन के सर्कल रेट तय करने के लिए मौजूदा बाजार दर कोई मानदंड नहीं है।
जानकारी के मुताबिक, कई उपायुक्त पहले ही राज्य सरकार से तुरंत सर्कल रेट बढ़ाने की सिफारिश कर चुके हैं. हालांकि, सरकार की ओर से अभी तक इस मामले में कोई फैसला नहीं लिया गया है.
