हैदराबाद: नवंबर के महीने में हैदराबाद में आवासीय संपत्तियों की बिक्री में वृद्धि दर्ज की गई, जिससे मात्रा के साथ-साथ मूल्य में भी उछाल आया।
नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, शहर में 3.741 मिलियन रुपये के आश्चर्यजनक मूल्य पर 6,268 आवासीय संपत्तियों का पंजीकरण हुआ। यह एक महत्वपूर्ण पलटाव दर्शाता है, जो 2 प्रतिशत की अंतर-वार्षिक वृद्धि और 8 प्रतिशत की मासिक वृद्धि को दर्शाता है।
जैसा कि रिपोर्ट के निष्कर्षों से पता चलता है, नामांकन में वृद्धि खरीदारी के रुझान में प्रगति का प्रतिनिधित्व करती है। विशेष रूप से, पंजीकृत 71 प्रतिशत आवास 1,000 से 2,000 वर्ग फुट की आकार सीमा के भीतर पाए गए। यह परिवर्तन खरीदारों के बीच रहने योग्य मध्यम स्थान के लिए बढ़ती प्राथमिकता को दर्शाता है।
रिपोर्ट का एक प्रमुख रहस्योद्घाटन नवंबर 2023 के दौरान संपत्ति की कीमतों में पर्याप्त वृद्धि का संकेत देता है, जिसमें औसतन 13,8 प्रतिशत की अंतर-वार्षिक वृद्धि होती है।
मूल्य रैंक के आधार पर संपत्ति के रिकॉर्ड का खुलासा खरीदारों की प्राथमिकताओं में एक महत्वपूर्ण परिवर्तन दर्शाता है। 25 से 50 लाख रुपये के बीच की कीमत वाले मकान कुल पंजीकरण का 48 प्रतिशत प्रतिनिधित्व करते हैं, इसके बाद 25 लाख रुपये से कम की 13 प्रतिशत संपत्तियां हैं। दिलचस्प बात यह है कि 1 मिलियन रुपये या उससे अधिक मूल्य की संपत्तियों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जो रिकॉर्ड का 13 प्रतिशत है, नवंबर 2022 में 7 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
1000 वर्ग फुट से कम की सबसे छोटी संपत्तियों पर 2022 के नवंबर में 25 प्रतिशत से 2023 के नवंबर में 15 प्रतिशत की कमी का अनुभव होगा। इसके विपरीत, 2000 फीट वर्ग से अधिक की सबसे बड़ी संपत्तियों की मांग में वृद्धि का अनुभव होगा। नवंबर 2023 में 14 प्रतिशत नामांकन का प्रतिनिधित्व करता है। पिछले वर्ष की समान अवधि में 11 प्रतिशत की तुलना में।
मेडचल-मलकजगिरी और रंगारेड्डी मुख्य योगदानकर्ता के रूप में उभरे, प्रत्येक ने नवंबर 2023 में पंजीकरण की कुल संख्या का 43 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व किया। हैदराबाद जिले ने पंजीकरण की कुल संख्या में 14 प्रतिशत की स्थिर हिस्सेदारी बनाए रखी। महीने के मुख्य लेनदेन बंजारा हिल्स और बेगमपेट जैसे बाजारों में लक्जरी संपत्तियों के अधिग्रहण की एक दिलचस्प प्रवृत्ति को दर्शाते हैं।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और महानिदेशक शिशिर बैजल ने खरीदारों की प्राथमिकताओं के विकास पर प्रतिक्रिया देने के लिए डेवलपर्स की क्षमता में वृद्धि देखी, जिससे रियल एस्टेट विकास में उल्लेखनीय वृद्धि हुई और खरीदारों का विश्वास बढ़ा।
बिल और शिलालेखों के आकार का अनुपात
टिकट का आकार (रुपये) नवंबर 2022 नवंबर 2023
> 25 लाख 23% 13%
25-50 लाख 50% 48%
50-75 लाख 14% 17%
75 लाख-1 करोड़ 6% 9%
1 करोड़ – 2 करोड़ 6% 10%
> 2 करोड़ रुपए 1% 3%
(स्रोत: नाइट फ्रैंक इंडिया, तेलंगाना का पंजीकरण और बिक्री विभाग)
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