चेन्नई: शीर्ष 7 शहरों में आवास बिक्री ने 2023 में एक नया शिखर बनाया है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 31 प्रतिशत अधिक है। सामर्थ्य सूचकांक, परिवारों के लिए आय के अनुपात में समान मासिक किस्त में भी 2023 में सुधार हुआ।
शीर्ष 7 शहरों में 2023 में लगभग 4,76,530 आवास इकाइयाँ बेची गईं, जबकि 2022 में 3,64,870 इकाइयाँ बेची गईं – 31 प्रतिशत की वृद्धि। दशक में आखिरी शिखर 2014 के बाद 2022 में देखा गया, जब शीर्ष 7 शहरों में लगभग 3.43 लाख इकाइयाँ बेची गईं। एनारॉक ग्रुप ने कहा कि 2023 की शुरुआत में संपत्ति की कीमतें सख्त होने और होम लोन की ब्याज दरों में बढ़ोतरी से बिक्री में कोई कमी नहीं आई। 2023 में मुंबई में लगभग 1,53,870 इकाइयों की सबसे अधिक बिक्री देखी गई, इसके बाद पुणे में लगभग 86,680 इकाइयों की बिक्री हुई।
आपूर्ति के संदर्भ में, 2022 में 3,57,640 इकाइयों के मुकाबले 2023 में लगभग 4,45,770 नई इकाइयाँ लॉन्च की गईं – 25 प्रतिशत की वृद्धि। हालाँकि, 2023 में नई लॉन्चिंग 2014 के पिछले शिखर से कम थी जब शीर्ष 7 शहरों में 5.45 लाख इकाइयाँ लॉन्च की गई थीं। वर्ष के दौरान प्रचुर नई आपूर्ति के बावजूद 2022 की तुलना में 2023 में उपलब्ध इन्वेंट्री में 5 प्रतिशत की कमी आई।
शीर्ष 7 शहरों में औसत कीमतों में 8-10 प्रतिशत की वृद्धि होने की संभावना के बावजूद, 2024 में मांग अपरिवर्तित रहने की संभावना है।
इस बीच, 2022 में सामर्थ्य में संक्षिप्त गिरावट के बाद 2023 में किफायती सूचकांक, घरों के लिए आय अनुपात में ईएमआई में सुधार हुआ है। हालांकि पिछले साल की तुलना में मामूली रूप से बेहतर है, 2019 के पूर्व-महामारी वर्ष की तुलना में शहरों में घर की सामर्थ्य में भी काफी सुधार हुआ है। उम्मीद है नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, मुद्रास्फीति में नरमी और ब्याज दरों में अनुमानित गिरावट से 2024 में घर खरीदने की क्षमता में और सुधार होना चाहिए।
अहमदाबाद 21 प्रतिशत के किफायती अनुपात के साथ देश का सबसे किफायती आवास बाजार बना हुआ है, जबकि कोलकाता का अनुपात 24 प्रतिशत है। मुंबई 50 प्रतिशत की सामर्थ्य सीमा से परे एकमात्र शहर है, हालांकि इसमें 2 प्रतिशत का सुधार हुआ है। राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, बेंगलुरु और चेन्नई में सामर्थ्य सूचकांक में सुधार देखा गया।
