मुंबई: प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने 12 जनवरी को देश के सबसे लंबे समुद्री पुल मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक (एमटीएचएल) का अनावरण किया। अटल सेतु नाम दिया गया, 21.8 किमी लंबा एमटीएचएल मुंबई में सेवरी को नवी मुंबई में चिरले से जोड़ने वाले प्रतिदिन 70,000 वाहनों को सेवा प्रदान करेगा। बिज़ बज़ से बात करते हुए, एंड्रोमेडा रियल्टी एडवाइजर्स की मूल कंपनी एंड्रोमेडा सेल्स एंड डिस्ट्रीब्यूशन के सह-सीईओ सुनील देवाली कहते हैं, “पनवेल और नवी मुंबई के आसपास के इलाके एमटीएचएल के साथ भारी आर्थिक और रियल्टी बढ़ावा देखने के कगार पर हैं।”
उन्होंने कहा, एक बार जब यह पूरी तरह से चालू हो जाएगा और निर्माणाधीन नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के फास्ट ट्रैक पर आने के साथ, संपत्ति की कीमतें आसमान छू जाएंगी, जिससे पनवेल और नवी मुंबई क्षेत्र मुंबई के बाद अगले बड़े रियल्टी गंतव्य में बदल जाएगा। एमटीएचएल दैनिक आवागमन में क्रांति लाने के लिए तैयार है, जिससे यात्रा का समय मौजूदा दो घंटे से घटकर मात्र 20 मिनट रह जाएगा। कनेक्टिविटी में इस उल्लेखनीय सुधार से आवास की मांग में वृद्धि और पनवेल क्षेत्र में संपत्ति के मूल्यों में तदनुरूप वृद्धि होने का अनुमान है। यह पश्चिमी उपनगरों में अंधेरी या केंद्रीय उपनगरों में घाटकोपर तक पहुंचने की तुलना में मध्य और दक्षिण मुंबई से पनवेल तक पहुंचना अधिक सुविधाजनक बना देगा, जहां वर्तमान में अचल संपत्ति की कीमतें तीन से चार गुना अधिक हैं। बेहतर कनेक्टिविटी और कम यात्रा समय के साथ, घर खरीदारों को मुंबई उपनगरों में अधिक महंगे और छोटे घर खरीदने की तुलना में पनवेल में और काफी उचित कीमत पर बड़े घर खरीदना फायदेमंद लगेगा, जो पहले से ही अपर्याप्त बुनियादी ढांचे और जीवनशैली के साथ घनी आबादी वाले हैं।
कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक (अनुसंधान) विमल नादर कहते हैं, “एमटीएचएल मध्य मुंबई और द्वीप शहर नवी मुंबई के बीच कनेक्टिविटी में उल्लेखनीय सुधार करेगा और यात्रा का समय 2.5 घंटे से घटाकर 30 मिनट कर देगा।” एमटीएचएल को एलिवेटेड कॉरिडोर के माध्यम से मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे से भी जोड़ा जाएगा। यह मुंबई से पुणे आने वाले यात्रियों के लिए फायदेमंद होगा और नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से होकर गुजरेगा।
एमटीएचएल के अलावा, कई चालू बुनियादी ढांचा परियोजनाएं हैं जो नवी मुंबई के भीतर और पूरे मुंबई में बेहतर बुनियादी ढांचे के विकास और बेहतर कनेक्टिविटी का वादा करती हैं। नवी मुंबई क्षेत्र को अगले मुंबई 3.0 के रूप में देखा जा रहा है। सरकार ने इस क्षेत्र में बुनियादी ढांचे के विकास पर बड़ा जोर दिया है। बड़ी और महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को तेजी से आगे बढ़ाया गया है। उनमें नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा (NMIA), सायन-पनवेल एक्सप्रेसवे का विस्तार, CSM अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और NMIA के बीच मेट्रो कनेक्टिविटी, नेरुल यात्री जल परिवहन टर्मिनल, MTHL और NMIA को जोड़ने वाली तटीय सड़क, नवी मुंबई और पनवेल-कर्जत में भविष्य की मेट्रो लाइनें शामिल हैं। रेलवे लाइन, दूसरों के बीच में। इन परियोजनाओं में नवी मुंबई और पनवेल क्षेत्र के आर्थिक विकास और समग्र रूप से देश की अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने की प्रवृत्ति है।
आर्थिक लाभ के अलावा, यह क्षेत्र घर खरीदारों को शांत वातावरण, देश में सबसे अच्छे AQI में से एक के साथ प्रदूषण मुक्त वातावरण और जीवन की बेहतर गुणवत्ता भी प्रदान करता है। कई प्रतिष्ठित डेवलपर्स पनवेल में टाउनशिप परियोजनाएं लेकर आ रहे हैं। वे एकीकृत जीवन समाधान प्रदान करते हैं जो निवासियों के लिए जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाते हैं। इस तरह के विकास परिवार को बेहतर सुरक्षा प्रदान करते हैं और निवासियों को आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक संपूर्ण सामाजिक बुनियादी ढांचा भी प्रदान करते हैं। वे आम तौर पर सामुदायिक जीवन पर ध्यान केंद्रित करने के साथ डिजाइन किए जाते हैं, जो पार्क, खुदरा, अवकाश, सामुदायिक केंद्र, स्वास्थ्य देखभाल और शैक्षणिक संस्थानों जैसी सुविधाएं प्रदान करते हैं, जो निवासियों के बीच समुदाय और अपनेपन की भावना को बढ़ावा देते हैं। इस क्षेत्र में वाधवा वाइज सिटी और हीरानंदानी फॉर्च्यून सिटी जैसी टाउनशिप परियोजनाओं को पहले से ही घर खरीदारों और निवेशकों से समान रूप से मजबूत प्रतिक्रिया मिल रही है। इन परियोजनाओं में तैयार कब्ज़ा और निर्माणाधीन आवासीय इकाइयाँ हैं और स्कूल, अस्पताल और खुदरा स्थानों जैसी सुविधाओं के साथ-साथ स्व-विकास के लिए उच्च अंत विला और भूखंड भी प्रदान करते हैं। वर्तमान रुझान बताते हैं कि एमटीएचएल के खुलने और नवी मुंबई जैसी तेजी से प्रगति करने वाली बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के साथ अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा (NMIA), सायन-पनवेल एक्सप्रेसवे का विस्तार, CSM अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और NMIA के बीच मेट्रो कनेक्टिविटी, MTHL और NMIA को जोड़ने वाली तटीय सड़क, और पनवेल से कर्जत टर्मिनल तक उपनगरीय लाइन के विस्तार के परिणामस्वरूप संपत्ति की कीमतों में काफी वृद्धि होगी, जिससे यह अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए एक आकर्षक गंतव्य है। अंत में, पनवेल रियल एस्टेट बाजार अपने रणनीतिक स्थान, बुनियादी ढांचे के विकास और प्रमुख परियोजनाओं और स्वच्छ और हरित वातावरण की उपस्थिति के कारण फल-फूल रहा है, जो इसे एक आकर्षक निवेश गंतव्य और घर खरीदारों के लिए पसंदीदा आवासीय स्थानों में से एक बनाता है।
