मुंबई संपत्ति पंजीकरण में जुलाई-दर-वर्ष 10% की गिरावट आई

संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया की एक नई रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई में संपत्ति पंजीकरण में जनवरी-जुलाई 2023 की अवधि में वार्षिक आधार पर 10 प्रतिशत की गिरावट आई है।

जुलाई 2023 में पंजीकृत इकाइयों की संख्या 10,214 थी, जो पिछले महीने (जून 2023) में पंजीकृत इकाइयों की संख्या 10,319 से 1 प्रतिशत कम थी। वार्षिक आधार पर, एक साल पहले की अवधि (जुलाई 2022) में पंजीकृत 11,340 इकाइयों की तुलना में पंजीकरण 10 प्रतिशत कम हो गया।

संपत्ति की कीमतों में वृद्धि, इस अवधि के दौरान ब्याज दर में 250 आधार अंक (बीपीएस) की उल्लेखनीय वृद्धि के साथ, रुपये से नीचे संपत्ति पंजीकरण पर गंभीर प्रभाव पड़ा। 1 करोड़ खंड. जनवरी-जुलाई 2023 की अवधि में कुल 31,627 इकाइयाँ पंजीकृत की गईं, जबकि एक साल पहले की अवधि (जनवरी-जुलाई 2022) में 36,306 इकाइयाँ पंजीकृत थीं।

हालाँकि, 1 करोड़ रुपये से ऊपर के सेगमेंट में गिरावट कम स्पष्ट थी। जनवरी-जुलाई 2023 में पंजीकृत इकाइयों की संख्या 41,079 थी, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि (जनवरी-जुलाई 2022) में यह संख्या 41,795 थी।

हालाँकि, संख्या में गिरावट के बावजूद, रुपये से ऊपर की इकाइयों की बिक्री। 1 करोड़ अभी भी 12 महीने के औसत 9,814 इकाइयों से अधिक था।

“यह मुंबई के आवासीय बाजार में चल रही ताकत और घर खरीदारों के विश्वास को इंगित करता है, यहां तक कि हालिया ब्याज दरों में बढ़ोतरी के बावजूद भी। नाइट फ्रैंक ने एक बयान में कहा, इस तरह के लचीलेपन को आय के बढ़ते स्तर और गृहस्वामी के प्रति सकारात्मक दृष्टिकोण जैसे कारकों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के प्रेस बयान के अनुसार, मुंबई में 2023 के पहले सात महीनों में कुल 72,706 इकाइयाँ दर्ज की गईं, जिससे रुपये से अधिक का पर्याप्त राजस्व संग्रह हुआ। राज्य के खजाने के लिए 6,453 करोड़।

हालाँकि राजस्व के मामले में यह पिछले वर्ष (जनवरी-जुलाई 2022 में 5,280 करोड़ रुपये) की तुलना में अधिक था, लेकिन पंजीकृत इकाइयों की संख्या के मामले में यह काफी कम हो गया (जनवरी-जुलाई 2023 में 72,706 इकाइयाँ, जबकि जनवरी में 78,101 इकाइयाँ थीं)। जुलाई 2022)।

“यह 2013 के बाद से इसी अवधि की तुलना में सबसे अधिक था। संपत्ति पंजीकरण में इस वृद्धि से महाराष्ट्र सरकार को काफी फायदा हुआ है। नाइट फ्रैंक ने बयान में कहा, राजस्व में वृद्धि का श्रेय कई योगदान कारकों को दिया जा सकता है, जैसे पंजीकृत संपत्तियों का उच्च मूल्य और स्टांप शुल्क दर में वृद्धि।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा: “विभिन्न चुनौतियों के बावजूद मुंबई के आवासीय बाजार में मांग जारी है क्योंकि उपभोक्ता घर के स्वामित्व के लिए उत्साह दिखा रहे हैं। विशेष रूप से, रुपये की कीमत वाली संपत्तियों की हिस्सेदारी में काफी वृद्धि हुई है। 1 करोड़ और उससे अधिक. इसे आंशिक रूप से बड़े घरों के लिए बढ़ती प्राथमिकता और संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, उच्च वर्ग के उपभोक्ताओं की अपेक्षाकृत बेहतर सामर्थ्य ने भी इस प्रवृत्ति में योगदान दिया है।

पिछले कुछ वर्षों में, रुपये मूल्य की संपत्तियों के लिए संपत्ति पंजीकरण के अनुपात में लगातार वृद्धि हुई है। 1 करोड़ और अधिक. संपत्तियों के पंजीकरण का यह हिस्सा रु. 1 करोड़ और उससे अधिक की आय 2020 में 48 प्रतिशत से बढ़कर 2023 में लगभग 57 प्रतिशत हो गई है।