विजयवाड़ा: नुज्विद में जगन्नाना टाउनशिप परियोजना के तहत भूखंडों के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा एक बार फिर बढ़ा दी गई है क्योंकि उद्यम की प्रतिक्रिया निराशाजनक रही है। आंध्र प्रदेश राजधानी क्षेत्र विकास प्राधिकरण (सीआरडीए) द्वारा कार्यान्वित और 19 अगस्त को लॉन्च की गई यह परियोजना संभावित खरीदारों को आकर्षित करने के लिए संघर्ष कर रही है, जिसके कारण अधिकारियों को आवेदन जमा करने की समय सीमा 31 दिसंबर तक बढ़ानी पड़ी है।
सीआरडीए ने मध्य-आय समूह (एमआईजी) आवास खंड को लक्षित करते हुए एक नया लेआउट पेश किया था, जिसमें नुज्विद-अन्नवरम रोड पर मैंगो गार्डन रिसर्च सेंटर के नजदीक, नुज्विद आरटीसी बस स्टैंड के पास 40.78 एकड़ भूमि में फैले 393 भूखंड थे। पिछले चार महीनों में केवल 14 आवेदन जमा किए गए हैं, जिनमें से 10 से भी कम ने आवश्यक 10 प्रतिशत अग्रिम भुगतान किया है।
धीमी प्रतिक्रिया के कारणों की अभी तक पहचान नहीं की जा सकी है। यह पता चला है कि नुज्विद में रीयलटर्स के नेतृत्व वाले निजी उद्यमों में अधिक बिक्री देखी गई है। दूसरी ओर, मंगलगिरी में जगन्नाना स्मार्ट टाउनशिप परियोजना, जिसे 2020 में लॉन्च किया गया था, को 75 प्रतिशत भूखंड बेचे जाने के साथ सकारात्मक प्रतिक्रिया मिली है। दस फीसदी भूखंड सेवानिवृत्त और कार्यरत सरकारी कर्मचारियों के लिए आवंटित किए गए हैं।
जहां कार्यरत कर्मचारियों को 20 प्रतिशत की छूट मिलती है, वहीं उसी निर्वाचन क्षेत्र के सेवानिवृत्त कर्मचारी अतिरिक्त पांच प्रतिशत की छूट का दावा कर सकते हैं। आवेदनों की जांच के बाद एपीसीआरडीए ई-लॉटरी के जरिए खरीदारों का चयन करता है। इसके बाद खरीदारों को 24 घंटे के भीतर प्लॉट आवंटन पत्र उपलब्ध करा दिया जाता है। नुज्विद के निवासी बसवराजू नागेश राव ने नुज्विद के विभिन्न क्षेत्रों में सीआरडीए उद्यमों और निजी डेवलपर्स के बीच मूल्य निर्धारण असमानताओं पर प्रकाश डाला।
“उच्च लागत और बाधाएं, जैसे कि शॉपिंग कॉम्प्लेक्स का विकास, जो सड़क को अवरुद्ध करेगा, ने संभावित खरीदारों को हतोत्साहित किया है। जगनन्ना टाउनशिप की तय शर्तों के विपरीत, निजी उद्यम सौदेबाजी की अनुमति देते हैं, ”उन्होंने बताया। नुज्विद राजधानी क्षेत्र विकास प्राधिकरण के अतिरिक्त आयुक्त अलीम बाशा ने कहा कि नुज्विद में रियल एस्टेट बाजार धीमा हो गया है।
सड़क को अवरुद्ध करने वाले एक शॉपिंग कॉम्प्लेक्स पर चिंताओं को स्पष्ट करते हुए, उन्होंने बताया कि एक जगह चिह्नित की गई थी ताकि निवासियों की जरूरतों को पूरा करने के लिए शॉपिंग कॉम्प्लेक्स नहीं, बल्कि दुकानें स्थापित की जा सकें। इस बीच, गन्नावरम में राजधानी क्षेत्र विकास प्राधिकरण के नए उद्यम से विजयवाड़ा के निवासियों को आकर्षित करने की उम्मीद है।
